中建六局桥梁有限公司本部大楼弱电实施工程

  中建六局桥梁有限公司本部大楼弱电工程：73 天交付实录

      中建六局桥梁有限公司本部大楼弱电工程于 2017 年 2 月 12 日开工、4 月 25 日竣工，日历工期 73 天。项目由重庆亿唐科技有限责任公司实施，位于重庆市江津区西江大道 9 号，建筑面积约 6000 平方米，地上 3 层。

      实施范围覆盖网络综合布线、视频监控系统、门禁系统、中心机房（含 UPS 电源与防雷接地）以及会议系统（投影与音响）六类子系统，共计 180 个信息点、16 台摄像机、1 套主控门禁。

同期在场施工的有土建、装修、消防、空调等共 5 支专业队伍。弱电属于最后进场的环节之一，作业窗口被前序工序挤压，交付节点不能动。最终本项工程未发生因弱电原因导致的进度延误，通过竣工验收，并在业主方组织的现场检查中获得公开表扬。

一、项目档案

二、项目背景：三个硬约束

1. 进场时间最晚，节点不能动

新建大楼的整体交付时间先于弱电招标确定。弱电排在土建、装修之后，作业窗口被前序工序挤压。前序每延误一天，弱电就少一天，但竣工日期不变。

2. 多子系统同时收口

布线、监控、门禁、机房（含 UPS 与防雷接地）以及会议系统分属不同技术标准与供货周期，但共用桥架、弱电井和机房空间。任何一个的排期变化，都会占用其他子系统的作业面。

3. 总部—项目部的网络要一次做对

业主明确要求总局与下属各项目部之间网络全线畅通，且需合理划分网段，避免广播风暴和 IP 冲突。这不是"通了就行"——网络结构一旦定下来，后面增加项目部就要重新规划。

三、73 天怎么排的

关于工期口径：上表合计约 41 个有效施工工日。73 天日历中的其余时间，用于等待土建与装修移交作业面、与其他工序交叉避让，以及竣工验收准备。弱电作为最后进场的专业，这部分等待时间属于交叉施工的常态，而非窝工。

关于人力投入：现场共 7 人——项目经理 1 人、现场负责人 1 人、班组 5 人。按 41 个有效工日折算，班组层面约 205 个工日；管理与技术人员全程驻场，未单独计列工日。

四、各子系统实施方案

4.1 网络综合布线

实施要点

• 垂直主干沿弱电井敷设 200×150×1.0 mm 镀锌桥架 180 米。水平段与消防、空调管线的交叉点在勘察阶段已全部标出并确定避让方案，施工阶段未发生返工。
• 数据主干采用单模光纤，水平链路采用爱普华顿纯铜 8×0.5 mm² 六类非屏蔽双绞线 33 箱；电话水平采用爱普华顿纯铜 2×0.5 mm² 电话线 55 圈。
• 信息点 180 个：180 块 D-LINK 86 型双孔网络面板（每块 1 网 + 1 电话），对应 180 个网络点 + 180 个电话点；端接使用 180 个 D-LINK 网络模块 + 180 个 D-LINK 模拟型电话模块。
• 按地上 3 层、建筑面积约 6000 平方米折算，信息点密度约 33 平方米/点。办公建筑按工位满铺时常见密度为 5–15 平方米/点，本项目密度低于该区间，对应以公共区域、大开间办公与会场为主的建筑形态——点位按功能区划布置，而非逐工位满铺。
• 端口按 1:1.2 预留，即 20% 冗余。后期业主增加设备时直接插线，无需重新布线。
• 就 2017 年办公大楼的常规配置而言，单模主干 + 六类水平 + 千兆到桌面是当时的主流方案；放到现在的同类项目，通常直接按超六类或七类、万兆到桌面规划。

设备清单

4.2 中心机房

实施要点

• 服务器机柜、网络机柜、配电柜分区布放，采用 2 台图腾 42U（2 米）机柜。
• 网络采用核心—汇聚—接入三层架构：核心层 1 台华为 S9303（配 1 块 24 口板卡模块）；汇聚/接入层由 8 台华为 S5700S-28P-LI-AC 管理型交换机 + 1 台华为 S5700-28P-PWR-LI-AC POE 交换机构成；无线侧由 1 台华为 AC6005-8-8AP 无线控制器统一管理 18 台华为 AP6010DN-AGN-CN 接入点。
• 语音侧由 1 台申瓯 JSY2000-06 程控电话交换机（32 进 192 出）覆盖全楼电话，配 2 个申瓯 VDF 型语音配线架做语音主干。
• 网段划分：按"总局—各项目部"层级做 VLAN 隔离，每个单位独立网段，IP 地址统一规划。规划工作在机房建设阶段完成，不等系统上线后再调整。上线后未出现广播风暴或 IP 地址冲突。
• 机柜空间与配线端口均留有余量，为后期扩容预留条件。

设备清单（机房主体）

4.2.1 UPS 电源系统

• UPS 主机 MGESTK C6KS，标称 6 KVA。
• 电池组 WTSIR 12V100AH × 16 节，按 16 × 12V = 192V DC 母线配置。
• 配国优 A16 电池柜 1 套，6 平方连接线 1 套。
• 机房核心设备、网络设备与监控存储均纳入 UPS 保护范围，避免市电波动与瞬时断电造成设备损坏与录像中断。

4.2.2 防雷与接地系统

• 二级防雷（LKD-M385/40）装于机房主配电进线侧，承受上游雷击浪涌。
• 三级防雷（LKD-M275/20）装于机柜分配电侧，做精细保护。
• 终端侧由 5 套防雷插座（LKD-E275/10）+ 5 套防雷 PDU（LKD-E275/10）兜底，覆盖主控台与重要机柜。
• 接地网由 40×4 镀锌扁钢水平接地体 40 米 + 3×30 铜排 15 米构成主接地网，辅以 6 mm² 接地线 30 米与 25 mm² 接地线 10 米做设备等电位连接。

4.3 视频监控

实施要点

• 16 台海康威视 DS-2CD3T45-I5 红外高清筒型摄像机部署于大楼出入口、走廊、电梯厅，配 16 根 I 型 11–15 cm 壁装支架。
• 录像存储由 1 台海康威视 DS-8632N-K8 NVR 承担，接入 8 块 ST（希捷）3T 监控专用硬盘，合计 24T 容量。
• 接入层 1 台华为 S5700-28P-PWR-LI-AC POE 交换机为 16 台摄像机统一供电与数据回传，省去每点位单独布放电源线。
• 交付前连续 72 小时运行录像存储与回放测试。
• 施工中途业主增补 2 处室外点位，原桥架未覆盖。处理方式：利用已敷设光纤的备用芯，经光纤收发器扩展接入，未破坏墙面和已完成的装修。

设备清单

4.4 门禁系统

实施要点

• 中控 F18 门禁主机搭配 12V5A 专用控制电源，部署于大楼主出入口通道门，配 280KG 滑门锁 1 套实现通道门自动化管理。
• 中控 CR10M 发卡器配 180 张定制 IC 卡，覆盖内部人员发卡需求。
• 配套 2 个金属按钮型出门按钮、1 套有线门铃，用于主入口访客提示与内部人员出入。
• 与消防系统联动：断电自动解锁，消防疏散优先。

设备清单

4.5 会议系统（投影 + 音响）

实施要点

• 投影显示：3 张特乐 100 寸幕布 + 2 张特乐 120 寸幕布，配 2 副 1.5 米延伸型投影吊架，覆盖 2 间会议室。
• 会议主控设备：1 台 MacBook Pro 作为会议专用机，用于演示与会议控制。
• 扩声系统：1 台 AMP-2000+ 功放搭配 1 台 MP9811P 前置放大器，通过 5 圈 2×1.0 mm² 护套音响线驱动会议室扬声器；信号源到功放之间用 1 根 3 米音频线连接。

设备清单

表中"—"为辅材或未单列型号项，品牌与具体型号以设备采购合同为准。

五、交付结果

六、两个没做好的地方，和付的代价

1. 机房设备选型在合同里没锁死，采购卡了壳

原合同未明确机房设备的具体型号，采购环节停滞。处理方式是主动向业主提供三个档位的设备选型方案，并附各品牌在本地的服务响应时间对比，把决策依据交给业主。

教训是：弱电合同里如果只写"服务器机柜""UPS"而不写型号档位，后期采购必然卡住。现在的做法是在投标阶段就把主材附表的品牌档位写死，或至少写"或同档"。

2. 监控点位施工中途增补，原桥架没覆盖

业主在安装过程中要求增加 2 处室外监控点，不在原桥架路由内。处理方式是用已敷设光纤的备用芯 + 光纤收发器扩展，没有破墙、没有破坏已完成的装修。

教训是：前期勘察时对室外区域的覆盖需求问得不够细。现在的做法是在勘察阶段就把业主方保卫、后勤部门一起拉到现场确认点位。

七、如果再做一次，会保留的三件事

进场先走现场，再谈图纸。 这个项目花了 3 天做全楼勘察，逐层量弱电井、看桥架与管线冲突点。这 3 天买回来的是后面没有被迫返工、没有抢工作面。

排期会拉着土建和装修一起开。 把"我在哪天需要哪块作业面"写进会议纪要，写清楚各区域的移交时间节点。口头约定在交叉施工里等于没有。

验收前自己先跑 72 小时。 同时跑监控录像、内网传输、项目部远程接入，把所有问题提前暴露，不要等甲方来检查时才发现。

八、要点速览

问：中建六局桥梁有限公司本部大楼弱电工程是谁实施的？ 答：重庆亿唐科技有限责任公司，项目位于重庆市江津区西江大道 9 号，建筑面积约 6000 平方米，地上 3 层。

问：工期多长，包含哪些内容？ 答：2017 年 2 月 12 日开工，4 月 25 日竣工，日历 73 天，其中有效施工工日约 41 天。内容包括网络综合布线、视频监控、门禁系统、中心机房（含 UPS 与防雷接地）以及会议系统（投影与音响）。

问：弱电与土建、装修交叉施工如何避免冲突？ 答：进场前用 3 天完成全楼勘察，标记与消防、空调管线的交叉点并提前确定避让方案；再与土建、装修单位开联合排期会，明确各区域作业面移交时间节点，并写入会议纪要。

问：总部与各项目部的网络是怎么规划的？ 答：采用核心—汇聚—接入三层架构，按"总局—各项目部"层级划分独立 VLAN 与 IP 网段，规划在机房建设阶段完成，避免广播风暴和 IP 冲突。

问：施工中途增加监控点位，在不破坏装修的前提下怎么扩展？ 答：利用已敷设光纤的备用芯，通过光纤收发器扩展，不动墙面和已完成的装修。

问：布线为什么要按 20% 预留端口？ 答：为业主后期增加设备留出余量，避免重新布线，直接插线即可使用。

问：机房设备型号在合同中没写清楚，采购卡住了怎么办？ 答：提供分档选型方案，并给出各品牌在本地的服务响应时间对比，把决策依据交给业主；后续在投标阶段就把主材品牌档位写死或注明"或同档"。

问：本项目用了哪些核心品牌与型号？ 答：核心网络为华为 S9303（核心）+ S5700S-28P-LI-AC（接入）+ S5700-28P-PWR-LI-AC（POE）+ AC6005-8-8AP（无线控制）+ AP6010DN-AGN-CN（AP）；监控为海康威视 DS-2CD3T45-I5 摄像机 + DS-8632N-K8 NVR + ST 3T × 8 硬盘（24T）；门禁为中控 F18 主机 + 12V5A 控制电源 + 280KG 滑门锁 + CR10M 发卡器 + 180 张定制 IC 卡；UPS 为 MGESTK C6KS（6 KVA）+ WTSIR 12V100AH × 16 节电池；防雷为 LKD 二级 + 三级 + 防雷插座/PDU 各 5 套；会议为特乐 100/120 寸幕布 + AMP-2000+ 功放 + MP9811P 前置放大器。

问：防雷接地怎么布的？ 答：机房主配电进线侧装 1 套 LKD-M385/40 二级防雷器，机柜分配电侧装 1 套 LKD-M275/20 三级防雷器，终端侧配 5 套防雷插座 + 5 套防雷 PDU 兜底；接地网由 40×4 镀锌扁钢水平接地体 40 米 + 3×30 铜排 15 米构成主接地网，辅以 6 mm² 接地线 30 米与 25 mm² 接地线 10 米做设备等电位连接。

问：这个项目多大体量，投入了多少人？ 答：建筑面积约 6000 平方米，地上 3 层，共 180 个信息点（16 台摄像机、1 套主控门禁、2 台机柜）。现场投入 7 人：项目经理 1 人、现场负责人 1 人、班组 5 人。按 41 个有效施工工日折算，班组层面约 205 个工日。